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            詳細介紹

            大連冰山慧谷發展有限公司

                冰山慧谷智慧綜合產業園位于遼寧省大連市沙河口區西南路888號,是冰山集團搬遷后原址改造的智慧產業園,原廠區占地面積18萬平方米,項目改造完成后,建筑面積可達到15萬平方米。由大連冰山集團和浙江南方設計院共同斥資打造。

                冰山慧谷產業園秉承文化是魂,產業是根的宗旨,充分發揮冰山集團的平臺優勢和資源整合能力,實現舊工業區產業結構的更新與升級;借力發展產業試點示范典范,形成智慧創新產業生態圈;結合特色服務配套,打造信息化智能化生活體驗;運用全新的思維方式和理念建設成為“城市公園與未來社區”。

            工業遺產保護再利用

                20世紀60年代開始,歐洲最先出現了大規模的舊工業建筑改造再利用的先例。如今,全世界范圍內,舊工業建筑的改造再利用再次掀起一股熱潮.很多工業建筑的廠房車間被改作生活、休閑的空間,或辦公的工作場所。有的以工業建筑出色的空間品質吸引了一批設計家、藝術家,成為他們創作舞臺和創意產業發展的基地。有的被改作藝術館、科技展廳,還有的被改作工業文化公園、創意產業園、智慧產業園等,成為工業歷史文化傳承和回憶的一個途徑。它們用自己特殊的個性化、差異化、生態化成為一個城市發展的新亮點,一個時代的新符號,承擔起現代生活中新的社會職能,具有極其重要的經濟意義、生態意義和文化意義。

            慧谷園區定位

                園區以產業為主導通過文化賦能,以重點定位工業文化為核心的創意集群、冷熱能源創新應用為核心的科技賦能平臺兩大板塊。以此實現舊工業區產業結構的更新與升級。實現資源共享,多贏合作。

            園區產業結構

                園區產業結構按照4:3:3 的黃金比例構建,即圍繞冷熱能源創新研發基地和科技賦能平臺、文化創意集群的主導產業占整個園區產業結構的40%,以兩大股東的產業背景優勢吸引核心產業巨擘入駐,營造產業集群效應。

                圍繞主導產業延伸的上下游產業及產業示范占30%,聚集企業形成產業聯盟。優化板塊經濟產業鏈,增強校企與研發機構多贏合作。

                圍繞產業、文化、歷史“三位一體”的特色服務配套占30%。本著科學規劃、統籌兼顧的原則以產城一體的模式,形成(8+4)12小時工作圈和24小時生活圈滿足進駐企業和個人的多元需求。

            園區優勢

            1.地理位置

            冰山慧谷地處大連市繁華腹地,是沙河口區、西崗區、甘井子區三區交匯處。被青泥洼橋、西安路,華南等幾大商圈合圍。距離大連周水子國際機場約4.3公里,大連高鐵站4.9公里,大連北站5公里、距離核心商圈3公里。距春柳地鐵站100米,周邊公交線路眾多,作為重點公交樞紐站,慧谷貫穿鏈接大連東南西北主要出行線路,交通便利。周邊成熟的生活環境和齊全配套,占盡大連市地利,是不可復制的市中心稀缺土地資源。

            2.空間優勢

            項目占地18萬平方米,富有歷史文化氣息的建筑風格與現代化智能結合,樓層低舉架高,空間大環境舒適。整體園區容積率不足1,遠低于老式CBD。是改變辦公環境提升工作效率及企業形象的首選。新的思維方式與舊工業時代印記的激烈撞擊,讓冰山慧谷打造成為一個自然、環保、舒適高效、創新的產業園區。

            3.產業優勢

            冰山慧谷規劃先行,產業布局合理比例均衡。整個項目對整體園區產業結構進行劃分,利用科學的招商體系,打造核心產業競爭力,構筑企業共生體,實現完整產業鏈和生態圈達到資源優化配置和高效利用,提高園區企業的競爭優勢。

            4.文化優勢

            自1930年大連冷凍機廠建成以來 “大冷”便成為了老一輩人心目中的城市地標之一,承載著老大連人對城市的記憶和情懷。冰山慧谷依托冰山集團近百年歷史沉積的文化背景,通過與當代藝術、當代文化的互相滲透,以其獨特的氣質,打造城市文化景觀,推動豐富多元、思考與趣味并行的新文化生活。致力成為一個濃縮人文情懷的都市項目打造都市慢生活的靈魂棲息地,進而成為大連市的文化名片。

            5.服務優勢

            建立運營服務中心,實現線上線下立體綜合服務平臺,引進法律、會計、稅務登記上市服務咨詢、網上翻譯等專業服務機構和人才,為入駐企業提供管家式服務。并重點引入財富管理、融資租賃等金融機構,為園區企業優先提供投融資渠道為企業與金融機構間搭建橋梁,創造商業價值和社會價值。

            冰山慧谷完善服務配套的內涵在于建立起了整個園區的生態系統,使商務辦公、餐飲休閑、展覽展示、教育商業及園林綠化相輔相成、相得益彰,將創新動能與基本需求緊密結合起來以舒適完善的酒店配套驅動商務辦公的高速運轉。形成為多階層、多目的和各年齡段人群提供服務的城市公園和未來社區。

            項目進展

                目前園區已按計劃建成多個“園中園”模式,主要項目有以文化創意為主的夢想長廊、獨具大連匠人精神特色的匠人街、以大數據文化產業為核心的九蝶文創、極具創新創業精神的2020雙創工坊;1930·冰山工業文化展覽館(在工業遺產項目基礎上建造,結合冰山文化融入冷熱知識研學、展示)。

                在建項目有:可舉辦專業標準賽事級的運動冰場(采用冰山集團最新的CO2載冷技術,該項技術制冷效率高環保無污染并同時應用于北京2022冬季奧運會)、“熊洞街”項目(旗下智能智造的機械金牛登上2021牛年春晚)、“享樂吧”大型網紅直播基地項目、

            榮譽與成績:

            1、中國文化旅游融合先導區;

            2、全國老廠房保護利用與城市文化發展聯盟首批成員單位;

            3、大連市特色文化園區;

            4、大連市特色樓宇和創業孵化平臺;

            5、2018年中國文化產業重點項目手冊入冊項目;

            6、全國2019最具成長力工業遺存改造項目十強;

            7、中國工業旅游產業發展聯合體成員單位;

            8、“大連冷凍機廠鑄造工廠廠房”,認定為第三批國家工業遺產;

            9、大連市共青團委員會“冰山慧谷連青空間”成員單位;

            10、大連市科技企業孵化器;

            11、大連市園林式單位;

            12、遼寧省企業管理創新成果(2019)二等獎;

            13、沙河口區首批科普共建基地;

            14、遼寧師范大學“美術學院實踐基地”;

            15、大連海事大學“校外社會實踐基地”;

            16、中國數字與軟件服務最佳服務平臺獎;

                目前園區已入駐知名品牌,松下、富士、盛世利、洛客、瑞幸、華潤、國域無疆等388家知名企業,園區日均人流量4000人-4500人左右。

                未來,冰山慧谷將在政府的大力支持下,充分利用自身空間及場地優勢,著力打造“三創”新業態,提升園區服務配套能力,完善外延服務,優化園區業態升級,打造大連三創新地標。

             

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